magica Sardegna holidays


Villa Melissa (ref. RES-02) Cardedu, Nuoro


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allg. Informationen

Verfügbarkeit

Grundangaben

AGB


Appartements für 2 bis 6 Personen. Ideal auch für Gruppen bis maximum 24 Personen. AN- und ABREISE : FLEXIBEL ! Kleine Residence von 4 praktisch identische Apartements. Absoluter Topangebot: Gemütlichkeit, Ruhe & Klasse wo auch die Kinder sich wohlgefühlen. Ausgezeichnete Lage in der Ogliastra, eine Gegend die tatsächlich atemberaubend ist. Selbst im Hochsaison findet man hier noch ruhige Strände. Ein Appartement besteht aus: Wohnzimmer mit Schlafcoach, eine separate Küche, ein Doppelzimmer, ein Zimmer mit 2 Einzelbetten, Badezimmer mit Dusche, Terrasse oder Balkon mit Gartenmöbeln. INTERNET-Verbindung in jedem Appartement Die 4 Appartements sind: SR-02-A : 6 Personen max. - auf leicht erhöhte Ebene, mit geräumigem Balkon. Wieviel kostet es? Reservieren? Klicken Sie "Preis Ihres Aufenthalts berechnen" auf Seite: Villa Melissa - apt.Aster SR-02-B : 6 Personen max. - auf leicht erhöhte Ebene, mit geräumigem Balkon. Wieviel kostet es? Reservieren? Klicken Sie "Preis Ihres Aufenthalts berechnen" auf Seite: Villa Melissa - apt. Bellis SR-02-C : auf Garten Ebene mit Terrasse. Wieviel kostet es? Reservieren? Klicken Sie "Preis Ihres Aufenthalts berechnen" auf Seite Villa Melissa - apt.Campanula SR-02-D : auf Garten Ebene mit Terrasse. Wieviel kostet es? Reservieren? Klicken Sie "Preis Ihres Aufenthalts berechnen" auf Seite Villa Melissa - apt.Dahlia Trümpfe: Internet Verbindung in jedem Appartement TV-Sat. Swimming pool Barbecue Zone Tennisplatz Spielgarten für Kinder separater Platz zum waschen und bügeln


Komfort: Swimmingpool, Tennisfeld, rollstuhlgeeignet, Microwelle, Garten, Gartenmöbel, Grill, bedeckte Terrasse, privates Parken, ...

Strand	6 km
Geschäfte	1 km
Restaurant	1 km

Cala Coloritze on visiting distance

Tancau

playground in residence & beach Cardedu

beach Cardedu

barbecue area

beach in neighbourhood

garden

pool

kitchen

garden

garden

tennis court

general view

garden

barbecue area

living room

bedroom

bedroom single beds

terrace

balcony

playground for children

balcony

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Cardedu


Grundangaben Wohnfläche: wird in M² angegeben und ist immer approximativ Grundstückfläche: wird in M² angegeben und ist immer approximativ Max. Personen: Maximum Anzahl Personen erlaubt in einer Wohnung. Wird diese Anzahl überschritten kann den Zutritt zur Ferienwohnung verweigert werden. Preis ab: ist immer indizierend. Der, in der Beschreibung vermeldete, Preis ist der Preis für die Miete pro Woche, exklusiv Nebenkosten so wie Endreinigung, Wäsche, usw. Die Preisliste kann man hier downloaden. Wäre in dieser Liste einen Preis auf Anfrage, dann schicken Sie uns doch eine E-mail für ein Privatangebot. Type der Wohnung: Bei jeder Wohnung wird der Type der Wohnung spezifiziert. Bei individueller Wohnungen kann es vorkommen, dass ein Studio annexiert ist für den Empfangspartner oder für Instandhaltungspersonal. In jedem Fall ist dann ein solches Studio komplett separat und wird Privacy immer gewährleistet. Siehe auch unsere AGB „Garten & Swimmingpool“. Qualität: Der Standard der Ferienobjekte wird mit Sternen gekennzeichnet, die von den magica Sardegna holidays-Mitarbeitern bei ihren regelmässigen Besuchen festgelegt werden. Die Sternen werden einer Wohnung zugeeignet in bezug auf mehreren Kriterien: Lage, Meerblick, Ausstattung, usw. Es handelt sich also um einer allgemeine und persönliche Analyse unserer Mitarbeitern. Type Mietperiode: Der Mietperiodetyp ist abhängig der Vereinbarung mit dem Vermieter. Nur in Ausnahmefälle könnte von diesen vorausgesetzten Perioden abgeweicht werden. Schlafzimmer: Anzahl der reinen Schlafzimmer (auch z.B. kleine Kinderzimmer "cameretta" und offene Schlafgalerien) Badezimmer: Anzahl Badezimmer mit Toiletten (eine Toilette ist mit 0,5 Bad bezeichnet) Entfernung Strand: kürzeste Strecke bis zum Strand. Könnte auch einen Landweg sein. magica Sardegna holidays haftet nicht für etwaige Versperrungen dieser Landwege. Einkaufen, Restaurant u.a.: es ist möglich, dass im Nebensaison Geschäfte, Restaurants, usw. weiter erfernt sind als vermeldet in der Beschreibung. Meerblick: Angabe möglichen Meerblicks vom Haus oder Grundstück: Meerblick könnte beeinträchtigt sein durch nachwachsende Planzen. Air conditioning: Die Bezeichnung “Klimaanlage“ heissst, dass wenigstens ein Zimmer eine Klimaanlage hat. Service Paket: um Ihren Urlaub komplett Stress- und Sorgenfrei möglich zu machen, bieten wir Ihnen Service-Pakete an. Im Moment nur in Süd-Sardinien verfügbar: Service Paket Rücktrittsversicherung: Der Vermieter räumt Ihnen im Mietvertrag ein Rücktrittsrecht ein. Siehe unsere AGB. Haben Sie schon an Ihre Rücktrittsversicherung gedachtet? Wir empfehlen Ihnen eine Rücktrittsversicherung abzuschliessen bei Ihrem Versicherungsvertreter oder via den Link in unsere Grundangaben. Wasserleitung & Leitungswasser: Manchmal hat Sardinien unter extremen Wassermangel zu leiden. Das Wasser hier ist kostbar. Darum soll man sparsam mit dem Wasser umgehen und es nicht ohne Grund verbrauchen. Wenn Wasserversorgung eingeschränkt wird, tragen wir hierfür keine Verantwortung. Das Meerwasser ist aber so kristalklar und gehört zu den saubersten im ganzen Mittelmeer, dass wir Sie einladen soviel wie möglich von diesem smaragden Meer zu geniessen. Wir empfehlen Das Leitungswasser zum Trinken erst abzukochen oder Mineralwasser zu verwenden. Der Wasserdruck ist auch nicht immer optimal auf jedem Moment in jeder Wohnung. Der Durchmesser der Abflussrohre ist viel kleiner als die die in Nord Europa verwendet werden. Bitte werfen Sie nie Gegenstände in der Toilette und verzichten Sie auf die Verwendung grössere Mengen an Toilettenpapier. Es ist immer das Bidet verfügbar. Sand: Aus demselben Grund (zu kleine Durchmesser der Abflussrohre) haben die meisten Häuser in Sardinien eine Aussendusche um das meiste Sand von sich abzuwaschen befor eine Dusche im Badezimmer. Wir bitten auch um alle Sand von der Kleidung oder Handtücher zu entfernen befor Sie diese in der Waschmachine stecken! Strände: Die sardische Küsten bestehen aus grosse, lange und kleine Strände, grosse und kleine idyllische Buchten und Felsen. Am besten packen Sie einen Sonnenschirm für den Strand ein, weil auf verschiedene Strände (bestimmt im Nebensaison) gibt es nicht die Möglichkeit Strandmaterial zu mieten. Taucher und Surfer findet im Hochsaison im allgemeinen in direkter Nähe (sogar auf den Strände) die Möglichkeit das Material für ihren Lieblingssport zu mieten. Auf den meisten Strände is Hundeverbot. Strassen: Das Strassennetz ist gut ausgebaut. Die meisten Strassen sind aber kurvenreich. Um zu einer Privatwohnung zu fahren, könnte es holperige Feldwegeben. Wenn Sie mit tief ausgebautes Auto fahren, könnte das Schwierigkeiten geben. Bitte erkundigen Sie sich bei der Buchung. Alle normal gebaute Autos haben überhaupt kein Problem. Fauna: Die Fauna in Sardinien besteht nicht nur aus Wildschweine, Kühe, wilde Pferden, Schafe, Ziege oder Hirsche die sich, in manche Orte, auf der Strasse wagen. Es sind auch Mücken, Spinnen, Feldmäusen, Käfer und Ameisen. Wenn ein Haus mit einem Garten oder Macchia umgeben ist, dann ist es nicht ausgeschlossen, dass diese Tierchen den Weg zu dem Haus finden. Darum ist es wichtig keine Essenreste im Garten hinterzulassen. Eine gute Idee Wäre auch ein anti-Mücken produkt mit einzupacken. Elektrizität: Stromversorgung ist teilweise auf 2 bis 3 KW/h beschränkt. Vermeiden Sie es daher grosse Stromfresser gleichzeitig zu nutzen. Stecker und Steckdosen sind die Nord-Europäische unterschiedlich. Kamin: die meisten Wohnungen haben einen gut funktionierenden Kamin. Wenn Sie den Kamin benützen wollen, bitte informieren Sie bei Ankunft ihren Empfangspartner und achten Sie darauf das der Rauchabzug nach aussen gewährleistet ist. Möbel: Bitte benützen Sie die Innenmöbel nicht im Aussenbereich. Dazu sind die Gartenmöbel da. Es könnte vorkommen dass einige Möbel alt sind; für den Eigentümer handelt es sich manchmal um Möbel mit einer grosse sentimentalen Wert. Er fragt nur ein bischen Respekt dafür. Wenn Sie Wert auf eine neue Einrichtung legen, dann fragen Sie uns bitte im voraus, denn es ist wichtig, dass Sie sich wohl fühlen. TV: Sateliten-Fernseher sind programmiert und sollten nicht verstellt werden. Um das Fernsehen wieder einzustellen, braucht man im allgemeinen einen Techniker und diese Kosten könnten Ihnen ab Abfahrt in Rechnung gebrachtet werden. Haustiere: Falls Ihren vierfüssiger Freund mit Ihnen in Urlaub geht, dann sorgen Sie bitte vor Abreise dafür, dass jegliche Spuren in Form von Haaren oder Ähnlichem beseitigt werden. Ihrem Tier erlauben Sie bitte nie auf den Betten, Sofas oder Wolldecken zu verweilen. Küche und Küchengeschirr: nicht vergessen bitte bei Abreise die Küche und Küchengeschirr zu reinigen, unabhängig ob Sie für eine Endreinigung bezahlt haben oder nicht. Auch das Haus ist besenrein hinterzulassen. Kaffeemachinen sind in Sardinien nicht üblich. Sie können eventuell eine Thermoskanne und einen Filteraufsatz mitbringen. Eine Expressokanne ist immer vorhanden. Schlafzimmer: die Betten haben gute Matratzen. Lattenroste kommen selten vor. Benutzen Sie immer Ihre eigene Bettlaken oder die gemietete Bettlaken obendrauf die Schonbezüge von den Matratzen, weil eine eventuelle Reinigung der Schonbezüge wird Ihnen bei Abfahrt in Rechnung gestellt. Garten & Barbecue: Der Garten ist im allgemeinen gut gepflegt. Doch es gibt auch Eigentümer die schwören bei einem natürlichen Garten. Das ist also einen Garten wo die einheimische Pflanzen üppig blühen. So wie Küche & Küchengeschirr soll auch den Barbecue bei Abfahrt gereinigt sein. Baustellen: Wo es noch erlaubt ist, wird gebaut in Sardinien. Wenn wir informiert sind über eine Baustelle, dann melden wir es sofort auf der Website. Verschiedene Baustellen werden während ein Par Jahren stilgelegt und können keine Lärmbelästigung darstellen. Wir haben keinen Einfluss auf einen Nachbarn der anfängt zu bauen oder zu renovieren oder auf die Gemeinden die anfangen mit Stadtwerke. Wir können auch keine Preisminderung für diese Fälle akzeptieren. Selbstverständlich: Sollte eine Wohnung bei Ihrem Ankunft nicht über die selbstverständliche Dinge im Haushalt verfügen (zu wenig Tassen, kein Flaschenöffner, ...) dann machen Sie bitte ihren Empfangspartner darauf aufmerksam. Darum kontrollieren Sie gut die Wohnung bei Ankunft. Ihr Empfangspartner kann dann sofort dafür sorgen. Falls es ernsthafter Mangel geben sollte, dann kontaktieren Sie bitte sofort unser Büro. Südländische Insel: Lassen Sie sich nicht abschrecken mit diesen Grundangaben. Nur, begreifen Sie, dass Sie in eine wunderschöne südländische Insel fahren mit seinen spezifischen Charakteristiken. Weiterhin hat jeder Eigentümer seinen eigenen LebensstIl das übersetzt sich in die Möbel, den Garten, usw. Was alle Sarden gemeinsam haben ist ihre unendliche Liebe für ihre Insel und das Empfinden ihrer Schönheit und ihrer Wert.


Allgemeine Vermittlungsbedingungen Für die Vermittlung von privaten Ferienhäusern auf Sardinien durch die Magica Sardegna Holidays bvba gelten die nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Die Bedingungen regeln allein das Rechtsverhältnis zwischen dem Anmelder und der Magica Sardegna Holidays bvba, d.h. das Vermittlungsmandat im Hinblick auf eine touristische Einzelleistung (Ferienhausvermietung). Für das erfolgreich vermittelte Mietverhältnis zwischen dem Anmelder (nachfolgend Mieter genannt) und dem sardischen Hauseigentümer (nachfolgend Vermieter genannt) gilt hingegen ausschließlich die Bestimmungen des Mietvertrags. Mit der Anmeldung gibt der Mieter gleichzeitig zwei verbindliche Angebote ab: ein Angebot auf Abschluß eines Vermittlungsvertrags im Sinne eines Geschäftsbesorgungsvertrags. Vertragsparteien sind der Mieter und die Magica Sardegna Holidays bvba (nachfolgend Vermittlerin genannt). ein Angebot auf Abschluß eines Ferienhausmietvertrags. Gegenstand dieses Vertrags ist die kurzzeitige Vermietung einer privaten Immobilie auf Sardinien. Vertragsparteien sind hierbei der Mieter und der in der Anmeldung bezeichnete sardische Vermieter. Die Vermittlerin verfügt insoweit über Abschlussvollmacht für den Vermieter. Die Anmeldung erfolgt durch Zugang des vollständig ausgefüllten und unterzeichneten Anmeldeformulars (auch ‚Reservierung’) bei der Vermittlerin. Diese Reservierung ist verbindlich für den Mieter Vermittlungs- sowie Mietvertrag kommen nach schriftlicher Annahme via Mail, Fax oder Brief durch die Vermittlerin zustande. Die Vermittlerin bestätigt die Anmeldung durch Zusendung einer Ausfertigung des Mietvertrags. Ein inhaltlich von der Anmeldung abweichender Mietvertrag gilt als Ablehnung des Mietvertragsangebot verbunden mit einem neuen Antrag. Dieser neue Antrag bedarf der Annahme durch den Mieter. Die Vermittlerin schuldet dem Mieter eine ordnungsgemäße Vermittlungstätigkeit sowie die sich daraus ergebenden Sorgfalts-, Informations- und Beratungspflichten. Sie haftet indessen nicht für die Erbringung der vertraglichen Verpflichtungen des Ferienhausvermieters bzw. Leistungsstörungen im Bereich der vermittelten Fremdleistungen. Vertragsgrundlagen des Vermittlungsmandats sind die Hausbeschreibungen im Katalog (oder auf der Internethomepage) und die für das Vermittlungsjahr gültige Preisliste der Vermieter. Die Vermittlerin haftet gegenüber dem Mieter nicht für Beratungsfehler, die sich aus Fehlinformationen durch den Vermieter bzgl. des Mietobjekts ergeben. Der Vermittlungsvertrag ist für den Mieter unentgeltlich. Die Vermittlungsprovision fällt dem Mieter zur Laste und wird mit dem öffentlichen Mietpreis verrechnet. Die Vermittlerin ist bevollmächtigt, alle Rechtshandlungen zur Änderung, Gestaltung und Auflösung des Mietverhältnisses (einschließlich Inkasso des Mietzinses, Verwaltung der Kaution, Kündigung/Rücktritt und Mieterhöhung/-herabsetzung) vorzunehmen. Sie ist berechtigt, namens des Vermieters die gerichtliche Durchsetzung der sich aus Rechtshandlungen ergebenden Rechte zu betreiben und einen Anwalt zu beauftragen. Die Vollmacht erstreckt sich auf außergerichtliche Verhandlungen aller Art, auf Abschluss eines Vergleichs zur Vermeidung eines Rechtsstreits und auf die Entgegennahme von Zahlungen. Gerichtsstand für Klagen des Mieters gegen die Vermittlerin ist das Gericht am Sitz der Vermittlerin. Gerichtsstand für Klagen der Vermittlerin gegen den Mieter ist das Gericht am Sitz der Vermittlerin. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dieses Vertrages nicht berührt.


Mietvertragsbedingungen Wichtig: Eine Buchungsabfrage solle eine Hilfe bei der Urlaubsplanung sein und ist keine Garantie für die Verfügbarkeit eines Hauses. Wir markieren das Haus erst dann als besetzt, wenn wir eine verbindliche Anmeldung vorliegen haben und die Bestätigung unseres Büro in Sardinien oder des Vermieters. Es kann also passieren, dass dem Abfrager ein anderer Urlaubsgast zuvor kommt. Eine Bestätigung einer Buchung empfangt der Abfrager innerhalb 48 Stunden. Für den durch die Vermittlerin vermittelten Mietvertrag zwischen dem Anmelder (nachfolgend Mieter genannt) und dem jeweiligen sardischen Ferienhausvermieter (nachfolgend Vermieter genannt) gelten insbesondere auch die nachfolgend aufgeführten Vertragsbedingungen: Der Mietvertrag zwischen dem Mieter und dem Vermieter kommt durch Zugang des vollständig ausgefüllten und unterzeichneten Anmeldeformulars bei der Vermittlerin und Annahme durch den Vermieter zustande. Die Vermittlerin besitzt im Hinblick auf das Zustandekommen des Mietvertrags Abschlussvollmacht für den Vermieter. Der Vermieter schuldet die vorübergehende Überlassung des in der Anmeldung näher bezeichneten Mietobjekts für den in der Anmeldung bezeichneten Mietzeitraum. Der Mieter ist verpflichtet, den Mietzins zu bezahlen. Vertragsgrundlage sind die im Katalog (oder auf der Internethomepage) der Hauseigentümer ausgewiesenen Leistungsmerkmale des entsprechenden Mietobjektes und die bei Vertragsschluss gültige Preisliste und die Bestimmungen des Mietvertrags. Nebenabreden, die die geschuldeten Leistungen inhaltlich modifizieren, bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Der Bezug des Mietobjektes ist am Tag des vereinbarten Mietbeginns ab 16.00Uhr (Ortszeit) möglich; am Tag des Mietendes hat der Mieter das Mietobjekt bis spätestens 10.00Uhr (Ortszeit) zu verlassen. Falls unvorhergesehene Verspätungen soll der Mieter sofort telefonisch Kontakt aufnehmen mit dem Vermieter oder mit der Vermittlerin. Falls der Vermieter oder die Vermittlerin nicht erreicht werden kann oder falls der Mieter seine Verspätung nicht mitteilt, trifft entweder der Vermieter oder die Vermittlerin keine Verantwortlichkeit für eventuelle Beschwerlichkeiten oder allerhand Ungemach die aus diese Verspätung des Mieters hervorgehen. Der Vermieter kann sich für supplementaire Versetzungskosten bei der Anreise auf den Mieter entschädigen. Anreisen nach 20.00Uhr, wenn überhaupt gestattet, können berechnet werden. Der Mieter und die von ihm angemeldeten Personen sind verpflichtet, den Mietgegenstand pfleglich zu behandeln. Bei der Abreise ist das Mietobjekt und insbesondere Küchenvorrichtungen und Geschirr, gereinigt, aufgeräumt und besenrein zu übergeben, unabhängig ob einen Betrag für Endreinigung bezahlt wurde oder nicht. Wenn nicht den Fall, werden die Reinigungskosten bei der Abreise mit der Kaution verrechnet. Der Übergabetermin (exakte Uhr) wird bei Einzug in das Mietobjekt jeweils im Einzelfall mit dem Empfangspartner vereinbart. Bei der Bemessung des Mietzinses wird jeder angebrochene Tag befor 16.30Uhr und nach 10.00Uhr berechnet. Solche An- und Abreisen können nur unter Genehmigung des Vermieters. Das Inkasso des Mietzinses und die Verwaltung der Kaution erfolgt durch die Vermittlerin oder bei Ankunft sofort am Ort vom Vermieter. Vermittlerin und Vermieter sind berechtigt, einen fehlerhaft berechneten Mietzins nachträglich zu berichtigen. Der Vermieter ist berechtigt, mit Abschluss des Mietvertrags eine Vorauszahlung in Höhe von 30% bis 50% auf den Mietzins zu verlangen. Die Vorauszahlung wird am Tage der Zusendung einer Ausfertigung des Mietvertrages an den Mieter fällig. Der Restbetrag wird spätestens 42 Tage vor Mietbeginn fällig und ist ohne gesonderte Aufforderung durch den Vermieter auf das im Mietvertrag bezeichnete Konto zu überweisen. Der Mieter ist verpflichtet vor Beginn der Mietzeit eine Kaution, wie im Mietvertrag vermeldet, zu hinterlegen, und das wie im Mietvertrag vermeldet. Die Hinterlegung erfolgt ausschließlich durch Überweisung aufs Bankkonto der Vermittlerin oder durch Barhinterlegung am Tag des Mietbeginns am Ort des Mietobjekts. Der Vermieter ist berechtigt, dem Mieter den Zutritt zur Ferienwohnung zu verweigern, sofern Miete und/oder Kaution nicht rechtzeitig und vollständig vor Mietbeginn bezahlt bzw. hinterlegt wurden. Der Vermieter ist berechtigt, dem Mieter den Zutritt zur Ferienwohnung zu verweigern, sofern er sich an Ort und Stelle meldet mit eine höhere Anzahl Personen als auf dem Voucher vermeldet oder sofern der Vermieter konstatiert dass der Mieter mit mehrere Personen als vermeldet auf dem Voucher im Mietobjekt verbleibt. Dem Mieter wird bis zum Mietbeginn ein vertragliches Rücktrittsrecht eingeräumt. Der Rücktritt vom Mietvertrag ist gegenüber der Vermittlerin zu erklären. Für die getroffenen Vorkehrungen und Aufwendungen kann der Vermieter Ersatz verlangen. Somit werden bei Rücktritt vom Mietvertrag bis zum 120. Tag vor Mietbeginn 30%, bis zum 80. Tag vor Mietbeginn 50%, bis zum 60. Tag vor Mietbeginn 80% und bei weniger als 60 Tagen vor Mietbeginn 100% des Mietzinses fällig. Für die genannten Zeitpunkte ist der Zugang der Rücktrittserklärung bei der Vermittlerin ausschlaggebend. Rücktritt oder Kündigung des Mietvertrags nach Mietantritt sind mit der Folge ausgeschlossen, dass der Mieter auch im Falle der Nichtinanspruchnahme seines Überlassungsrechts den vollen Mietzins zu entrichten hat. Die Art. 15 vermeldete Ansprüche des Vermieters entfallen, wenn der Mieter im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen einen adäquaten Ersatzmieter stellt. Wird die Durchführung des Mietvertrags infolge bei Vertragsschluss nicht vorhersehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, so können sowohl der Mieter als auch der Vermieter den Mietvertrag kündigen. Der Vermieter kann für seine bereits erbrachten Leistungen und entstandenen Aufwendungen vom Mieter Ersatz verlangen. Der Mieter haftet für die von ihm oder von einer der mitangemeldeten Personen verursachten Schäden am Mietobjekt. Der Mieter ist verpflichtet, Mängel des Mietobjekts unverzüglich anzuzeigen und von dem Vermieter oder einem Vertreter des Vermieters gegebenenfalls vor Ort protokollieren zu lassen. Es reicht nicht aus, den Mangel erst nach dem Auszug bei dem Vermieter oder der Vermittlerin anzuzeigen. Den Mieter trifft eine Schadensminderungspflicht für den Fall auftretender Leistungsstörungen. Verstößt er gegen die Verpflichtung, eventuell auftretende Schäden zu vermeiden oder gering zu halten, so sind jegliche Ansprüche des Mieters gegen den Vermieter ausgeschlossen. Als Mängel des Mietobjektes gelten nur solche, die bereits am Tag des Einzugs vorhanden waren. Für die rechtzeitige Mängelrüge sowie das Vorhandensein des behaupteten Mangels ist der Mieter beweispflichtig. Der Vermieter ist verpflichtet, den angezeigten Mangel in angemessener Frist zu beseitigen. Hierbei ist Abhilfe nach ortsüblichen Maßstäben zu leisten. Die Aufbewahrung von Wertgegenständen im Mietobjekt erfolgt auf Risiko des Mieters. Den Vermieter trifft im Falle des Verlustes oder Diebstahls keine Haftung. Der Mieter wurde darauf hingewiesen, dass technische und bauliche Sicherheitsbestimmungen sowie die Qualität der Sanitär-, Schlaf- und Wohnungseinrichtungen in Sardinien nicht immer den Standards des Heimatlandes des Mieters entsprechen. Aus solchen und sonstigen ortsüblichen Gegebenheiten können Mängel des Mietgegenstandes nicht resultieren. Der Vermieter haftet für die Beschaffenheit des Mietgegenstandes, die gemäß Mietprospekt zugesagt wurde. Vermieter und Vermittlerin können jedoch bis zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses eine Änderung zu den Angaben im Katalog erklären. Der Mieter ist hierüber vor Annahme des Mietvertrags durch den Vermieter aufzuklären. Der Vermieter ist bemüht, gewünschte Verschiebungen der Mietzeit zu berücksichtigen, sofern ihre Durchführung möglich und angemessen ist. Pflege im Aussenbereich: Wenn nötig, hat der Vermieter Eintrittsrecht im Garten oder Dependances um die notwendige Pflegen des Gartens, Swimmingpool, usw. zu verrichten. Hausordnung: bei der Anmeldung wird vom Mieter die Anzahl, Nahmen, Vornahmen und Geburtsdata von allen Gästen angegeben. Wenn mehrere Personen das Mietobjekt bewohnen sollten, kann der Vermieter den Zutritt zum Mietobjekt verbieten. Selbstverständlich bleiben Wäsche und Möbel, andere als Gartenmöbel, im Hause. Das Aufsetzen von Zelte im Garten ist verboten. Alles was störend ist für Nachbaren und Umgebung ist ebenfalls verboten. Ein Haustier soll immer angemeldet werden, auch wenn im Mietprospekt steht dass die zugelassen sind. Hunde dürfen nie im Swimmingpool und werden sich auch nicht auf den Betten oder in den Coachen setzen. Werden diese Regel nicht befolgt, so kann den Mietvertrag sofort beendet werden. Dieser Vertrag kommt aufgrund den Bestimmungen des dispositiven Rechts zustande. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dieses Vertrages nicht berührt.